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2011年1月6日 星期四

使用收銀機開立發票之列印日期無法列印民國年份3位數字之處理方式

資料來源:財政部新聞稿

自民國100年起,營業人使用收銀機開立統一發票,於列印日期時,如無法列印民國年份3位數字或西元4位數字者,得採00.××.××(民國)11.××.××(西元)2位數方式列印年份數字。
國稅局說明,邇來營業人反映,使用採民國方式列印日期之收銀機,無法列印民國年份3位數。為免影響營業人權益,財政部已規定如營業人現行使用之收銀機無法列印民國年份3位數字或西元4位數字者,得採00.××.××(民國)11.××.××(西元)2位數方式列印年份數字。
該局進一步說明,因現行收銀機統一發票頁首已刊印發票所屬期別,可供營業人於申報營業稅,或非營業人之買受人進行兌獎時知悉發票所屬期別。例如民國10011日開立收銀機之統一發票列印日期得為00.01.01(民國)或11.01.01(西元)。
國稅局籲請營業人注意,前述列印日期方式係屬因應短期內無法購置新型收銀機所採行之方案,l00年起更換之收銀機,仍須具備列印3位數民國年份或4位數西元年份之功能。 

建設公司規劃房地比例應參照市場狀況

國稅局將針對建設公司結算申報案件,申報純益率雖高達20%以上,惟課稅所得偏低甚或虧損進行查核。常有建設公司係因透過房地比不合理的安排,造成房屋售價偏低。而依所得稅法第4條第1項第16款規定,個人及營利事業出售土地,其交易所得免納所得稅。又土地移轉過戶時,因只按公告現值繳納土地增值稅,不需繳納營業稅及所得稅,以致建設公司往往壓低房屋售價,而提高土地價格,藉由安排不合理之房地比,造成出售房屋虧損或所得無幾,而出售土地所得大增之情形。惟依營利事業所得稅查核準則第32條第3款規定,營利事業以土地及房屋合併銷售時,其房屋款及土地款未予劃分或房屋款經查明顯較時價為低者,其房屋價格應依房屋評定標準價格占土地公告現值及房屋評定標準價格總額之比例計算。
所稱房屋款之時價,應參酌下列資料認定之:
(一)第22條第3項規定之時價參考資料。
(二)不動產估價師之估價資料。
(三)銀行貸款評定之房屋款價格。
(四)臨近地區政府機關或大建築商建造房屋之成本價格,加上同業之合理利潤估算之時價。
(五)大型仲介公司買賣資料扣除佣金加成估算之售價。
(六)出售房屋帳載未折減餘額估算之售價。
(七)法院拍賣或國有財產局等出售公有房地之價格。
(八)依前述各項資料查得房地總價及土地時價所計算獲得之房屋售價。
建設公司若利用關係人買賣墊高土地成本,致土地售價遠高於抵押貸款之土地鑑價報告,或房屋售價低於建築工程造價,無加值繳納營業稅情事者,國稅局將依前述規定詳加查核調整房屋售價。