【經濟日報 ╱ 記者陳美珍／台北報導】 2013.12.12 03:36 am 政府...

銷售持有 2 年內之不動產並依法繳納特種貨物及勞務稅（以下簡稱特銷稅）後，嗣解除契約，可否申請退還已繳納之特銷稅。 依財政部 102 年 5 月 22 日發布台財稅字第 10200024220 號令釋，明定處理準則，依照該令釋意， 所有權人銷售持有 2 年內之不動產並依規定...

奢侈稅逃漏新招 稅局要查 2013-09-03 01:28 工商時報 記者林淑慧／台北報導  奢侈稅開徵以來稅收 奢侈稅開徵以來稅收 　奢侈稅實施超過兩年，又有逃漏稅新招出現。南區國稅局昨（2）日表示，近期查核轄區內不動產交易案件發現，民眾想要出售持有期間仍在二年內的房...

      財政部 訂定發布「財政部各地區國稅局受理 包作業營業人 因買受人事由無法收回價款申請退還營業稅或留抵應納營業稅作業要點」 說明，包作業營業人，依加值型及非加值型營業稅法（以下簡稱營業稅法）之營業人開立銷售憑證時限表規定，係採「依其工程合約所載每期應收價款時」之時限開立...

納稅義務人銷售持有期間在2年以內未辦竣戶籍登記之「自住房屋」，尚無免徵特種貨物及勞務稅之適用。 依特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定， 所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，於銷售日前辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，非屬特種貨物及勞務...

　　財政部今(13)日核釋： 個人出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以 交付尾款之日期所屬年度 為所得歸屬年度；尾款交付日期不明時，得以原始出售該預售屋之建設公司記載本次預售屋買賣雙方與該公司辦理預售屋買賣契約之異動日期所屬年度為所得歸屬年度。 ...

公司借用個人名義購買土地建屋出售，藉以規避營利事業所得稅，被台北市國稅局依實質課稅原則，將個人之出售土地收入回歸為公司所得，予以補稅及處罰。 台北市國稅局查核營利事業所得稅案件，甲公司係經營不動產投資興建及買賣業務，96年度營利事業所得稅結算申報，列報合建分售之建物出售收入1....

特種貨物及勞務稅條例（以下簡稱本條例）第 2 條第 1 項第 1 款及第 16 條第 1 項及第 17 條第 1 項規定，持有期間在 2 年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地，於銷售時課徵特種貨物及勞務稅。但符合第 5 條規定者，不包括之。 不動產原所有權人銷售...

特種貨物及勞務稅條例第 5 條規定，屬合理、常態及非自願性移轉房地，列為排除課稅情形外，如果不動產持有期間在 2 年以內銷售，無論房屋使用情形 ( 住家用、商用、作工廠使用 ) 為何，均須繳納特種貨物及勞務稅。 稅額依據銷售價格計算，不考慮買賣的盈虧狀況，持有期間一年以內之稅率為...

個人與他人共同出資購買土地，卻將土地約定登記於他人名下，嗣後土地經徵收，取得徵收補償費給付請求權，並無所得稅法第4條第1項第16款規定免納所得稅之適用。 高雄市國稅局舉例，該轄納稅義務人甲君在68年間與乙君、丙君及丁君等四人，共同出資購買數筆土地，並口頭約定登記於乙君及丙君名下...

建設公司與所推出之建築工地在同一縣市稽徵機關轄區內，其於工地設立之工程場所或接待中心，如有銷售行為者，應由建設公司依法報繳營業稅。 建設公司與所推出之建築工地不在同一縣市稽徵機關轄區內，其於工地設立之工程場所或接待中心，如有銷售行為者，應依規定辦理營業登記及報繳營業稅，但同一縣市...

國稅局將針對建設公司結算申報案件，申報純益率雖高達 20% 以上，惟課稅所得偏低甚或虧損進行查核。常有建設公司係因透過房地比不合理的安排，造成房屋售價偏低。而依所得稅法第 4 條第 1 項第 16 款規定，個人及營利事業出售土地，其交易所得免納所得稅。又土地移轉過戶時，因只按公告...

綜合營造業(丙級)申請籌設許可，應準備文件如下： 1.名稱及營業項目預查核准表 2.資本證明文件：丙級營造廠最低資本限制：300萬 3.發起人/合夥人之履歷、基本資料及認資證明文件 4.負責人照片4張 5.營業地址之租賃契約及使用執照影本 6.專任工程人員之技師登記證...

申請土木包工業許可，應準備文件： <獨資> 1.行號名稱預查核准書- 2.80萬資本證明文件 3.負責人履歷表 4.3年以上相關工作經驗之服務證明 5.負責人身分證影本 6.負責人照片7張 7.營業地址之房屋租賃契約 --...

(一) 建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起 造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅 。(契稅條例第12條第2項) (二)申報期限：自 主管建築機關核發使用 執照之日起滿三十日為申報起算日， 三十日內，填具契稅申報...

南區國稅局表示，營業人銷售貨物或勞務，應依規定開立統一發票交付買受人，如經查獲短漏開統一發票及漏報銷售額，除追繳稅款外，需按所漏稅額處1倍至10倍罰鍰。 

財政部臺北市國稅局表示， 公司承租土地，以公司名義自費建屋並約定租賃期滿，地上物歸地主所有，該地上物與支付租金性質相同，公司應依法填報土地所有權人之租賃所得扣繳暨免扣繳憑單。 該局說明，公司向個人承租土地，於該土地上以公司名義自費建屋並以公司為所有權人，約定租賃期滿，地上物歸地...

ㄧ、前言： 營建業係指專門承包建築物、公路、橋樑、隧道…及國防工程等營造，包括營造廠、水電工程業、建設公司及油漆粉刷工程等之包作業或勞務承攬業，是ㄧ較具專門技術之特殊營利事業，其營建之工程期長短不一，短者數個月，長者數年，其工程收入之認列與ㄧ般商品之銷售不同。 二、建設業...

內政部於95年12月1日發布"營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨值及一定期間承攬總額認定辦法"，規範了土木包工業及營造業承攬工程的規模限制。 工程承攬造價限額部分： 1.土木包工業：為新台幣六百萬元 2.丙等綜合營造業：為新台幣二千二百五十萬...