因「換屋」卻未辦竣戶籍登記，小心特銷稅找上您！
財政部南區國稅局表示，有些民眾購入房屋後，遲未將戶籍遷入登記，嗣後又因其他因素「換屋」，而將原居住房地出售，卻疏忽檢查原房地（即舊屋）於簽訂買賣契約時，其持有期間是否已滿2年？是否符合特種貨物及勞務稅條例（以下簡稱特銷稅）第5條第2款所規定排除課稅要件？
該局日前查獲其轄內納稅義務人甲君於99年8月間完成移轉登記取得A房地，惟因小孩學區問題一直未將戶籍遷入，101年2月間再購置B房地，A房地則於101年5月間與他人簽訂買賣契約書，售價1500萬元。因甲君與他人簽訂買賣契約書時，持有A房地期間為1年9個月未滿2年，且甲君、其配偶及小孩從未於A房地辦竣戶籍登記，不符合特銷稅免稅規定，致遭補稅150萬元，並處罰鍰。
第二則
營業人興建房屋完成後第一次移轉者，免課特種貨物及勞物稅。
財政部中區國稅局表示，依據特種貨物及勞物稅條例第5條第1項第7款規定，營業人興建房屋完成後第1次移轉者，非屬特種貨物及勞物稅課稅範圍。
該局於查核時，發現甲公司於自有之土地上興建廠房，因該廠房竣工至出售之期間，未滿2年，乃自行向該局申報特種貨物及勞物稅，適用10%稅率，並繳納稅款1百餘萬元，經該局審查發現依建物登記資料，該廠房登記原因係第1次登記，為維護納稅義務人權益，該局乃再函請市政府提供使用執照，發現甲公司確係起造人，該公司銷售廠房及土地，非屬特種貨物，故該公司銷售廠房及土地應免課特種貨物及勞物稅，該局乃依規定辦理退稅。
原始新聞稿來源：財政部網站
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